तरलता निर्धारण

संवैधानिक तरलता अनुपात क्या है?

इसे सुनेंरोकेंसंवैधानिक तरलता अनुपात या एसएलआर (SLR) जमाओं का वह हिस्‍सा होता है जो बैंकों को सरकारी प्रतिभूतियों में रखना तरलता निर्धारण होता है. यानी वाणिज्यिक बैंकों को कुल जमाओं का इतना हिस्सा तो अनिवार्य रूप से बनाए रखना होता है।

चालू अनुपात क्या है समझाइए?

इसे सुनेंरोकेंकिसी संस्था में चल सम्पत्तियो और चल दायित्वों के पारस्परिक संबंध को चालु अनुपात कहा जाता है। २:1 का चालू अनूपात आदर्श माना जाता है।

चालू अनुपात क्या है इसकी गणना कैसे की जाती है?

1. चालू अनुपात की गणना फर्म की अल्पकालीन वित्तीय स्थिति को देखने के लिए की जाती है तथा यह चालू सम्पत्तियों तथा चालू दायित्वों के मध्य सम्बंध को दर्शाता है।
2. चालू अनुपात = चालू सम्पत्तियाँ (काल्पनिक सम्पत्तियों के अलावा) / चालू दायित्व
3. चालू सम्पत्तियाँ वे सम्पत्तियाँ होती है जो निम्नलिखित परिमापों को पूरा करती है –

चालू अनुपात का सूत्र क्या है?

इसे सुनेंरोकेंचालू अनुपात 2:1 का आदर्श माना जाता है। त्वरित अनुपात 1:1 को आदर्श माना जाता है। इस अनुपात की गणना करते समय रहतिया तथा देनदारों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना चाहिए। इस अनुपात की गणना करते समय देनदारों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना चाहिए।

शोधन क्षमता अनुपात क्या है?

इसे सुनेंरोकेंऋण शोधन क्षमता अनुपात- व्यवसाय की ऋण शोधन क्षमता का निर्धारण पणधारियों, विशेष रूप से बाहरी पणधारियों के प्रति इसकी संविदात्मक दायित्व (दायित्वों) के पूरा करने की क्षमता से होता है तथा ऋणशोधन क्षमता की स्थिति को मापने के लिए परिकलित अनुपात को ‘ऋण शोधन क्षमता अनुपात’ के नाम से जानते हैं।

शुद्ध लाभ अनुपात का क्या महत्व है?

इसे सुनेंरोकेंसकल लाभ की दर जितनी ऊँची होगी, बेचे गये माल का लागत मूल्य उतना ही कम होगा । रहे। जितना ऊँचा शुद्ध लाभ अनुपात होगा उतना ही यह व्यवसाय के लिए अच्छा होगा।

लेखांकन अनुपात विश्लेषण क्या है इसकी सीमाएं भी लिखिए?

इसे सुनेंरोकेंanupat vishleshan arth uddeshya mahatva simaye;अनुपात विश्लेषण से तात्पर्य वित्तीय विवरणों की मदों के बीच संबंध स्थापित करके व्यवसाय के वित्तीय विश्लेषण से होता है। इसके अंतर्गत निर्धारित उद्देश्य के अनुरूप वित्तीय विवरणों की किन्हीं दो या अधिक मदों के मध्य अनुपात ज्ञात करके एक निश्चित निष्कर्ष पर पहुंचा जाता है।

शुद्ध लाभ अनुपात का समीकरण क्या है?

इसे सुनेंरोकेंशुद्ध आय की गणना के लिए एक और समीकरण: शुद्ध बिक्री = सकल बिक्री – (ग्राहक छूट + रिटर्न + भत्ते) सकल लाभ = शुद्ध बिक्री – बेची गई वस्तुओं की लागत सकल लाभ प्रतिशत = [( शुद्ध बिक्री – बेची गई वस्तुओं की लागत ) / शुद्ध बिक्री ] × 100%।

संचालन लाभ और शुद्ध लाभ से आप क्या समझते हैं?

इसे सुनेंरोकेंसकल लाभ में से संचालन तथा गैर-संचालन दोनों के व्ययों को घटाने और गैर-संचालन आयों को जोड़ने पर जो राशि आती है, उसे शुद्ध लाभ या Net Profit कहा जाता है।

RBI मौद्रिक नीति: रेपो दर लगातार 9वीं बार अपरिवर्तित

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मौद्रिक नीति समिति (Monetary Policy Committee – MPC) की अध्यक्षता में भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के गवर्नर शक्तिकांत दास (Shaktikanta Das) ने रेपो दर को लगातार नौवीं बार 4 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा, जबकि एक ‘समायोज्य रुख’ ज़रूरी बनाए रखा। रिवर्स रेपो रेट 3.35 फीसदी बना रहेगा। केंद्रीय बैंक ने पिछली बार 22 मई, 2020 को नीतिगत दर को एक ऑफ-पॉलिसी चक्र में संशोधित किया था, ताकि ब्याज दर में ऐतिहासिक रूप से कटौती करके मांग को पूरा किया जा सके। बैठक दिसंबर (6 से 8) के बीच हुई थी। शेष फरवरी (7 से 9, 2022) में होंगे।

सीमांत स्थायी सुविधा (MSF) दर और बैंक दरें अपरिवर्तित रहती हैं:

• पॉलिसी रेपो दर: 4.00%
• रिवर्स रेपो रेट: 3.35%
• सीमांत स्थायी सुविधा दर: 4.25%
• बैंक दर: 4.25%
• सीआरआर: 4%
• एसएलआर: 18.00%

आरबीआई की मौद्रिक नीति की मुख्य विशेषताएं और प्रमुख निर्णय:

• वास्तविक सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि का अनुमान 2021-22 में 9.5% पर बरकरार रखा गया है, जिसमें Q3 में 6.6% और Q4 तरलता निर्धारण में 6% शामिल है। 2022-23 की पहली तिमाही के लिए वास्तविक जीडीपी वृद्धि 17.2% और 2022-23 की दूसरी तिमाही के लिए 7.8% अनुमानित है।
• वित्त वर्ष 22 के लिए मुद्रास्फीति अनुमान 5.3%, Q3 के लिए 5.1%, Q4 के लिए 5.7% और Q1 FY23 के लिए 5% पर बनाए रखा गया था।

मौद्रिक नीति समिति की संरचना इस प्रकार है:

• भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर – अध्यक्ष, पदेन: श्री शक्तिकांत दास।
• भारतीय रिजर्व बैंक के डिप्टी गवर्नर, मौद्रिक नीति के प्रभारी- सदस्य, पदेन: डॉ माइकल देवव्रत पात्रा।
• भारतीय रिजर्व बैंक के एक अधिकारी को केंद्रीय बोर्ड द्वारा नामित किया जाएगा – सदस्य, पदेन: डॉ मृदुल के सागर।
• मुंबई स्थित इंदिरा गांधी इंस्टीट्यूट ऑफ डेवलपमेंटल रिसर्च में प्रोफेसर: प्रो आशिमा गोयल।
• अहमदाबाद में भारतीय प्रबंधन संस्थान में वित्त के प्रोफेसर: प्रो. जयंत आर वर्मा।
• एक कृषि अर्थशास्त्री और नई दिल्ली में नेशनल काउंसिल ऑफ एप्लाइड इकोनॉमिक रिसर्च के वरिष्ठ सलाहकार: डॉ शशांक भिड़े।

मौद्रिक नीति के कुछ महत्वपूर्ण उपकरण:

आरबीआई की मौद्रिक नीति में कई प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष साधन हैं जिनका उपयोग मौद्रिक नीति को लागू करने के लिए किया जाता है। मौद्रिक नीति के कुछ महत्वपूर्ण उपकरण इस प्रकार हैं:

रेपो दर: यह (फिक्स्ड) ब्याज दर है, जिस पर बैंक भारतीय रिज़र्व बैंक से तरलता समायोजन सुविधा (एलएएफ) के तहत सरकार और अन्य अनुमोदित प्रतिभूतियों की संपार्श्विक के खिलाफ रातोंरात तरलता उधार ले सकते हैं.

रिवर्स रेपो दर: यह (फिक्स्ड) ब्याज दर है, जिस पर भारतीय रिजर्व बैंक एलएएफ के तहत पात्र सरकारी प्रतिभूतियों की संपार्श्विकता के खिलाफ रातोंरात बैंकों से तरलता को अवशोषित कर सकता है.

चलनिधि समायोजन सुविधा (एलएएफ): एलएएफ की रातोंरात और साथ ही इसके अंतर्गत सावधि रिपो नीलामियां हैं. रेपो शब्द इंटर-बैंक टर्म मनी मार्केट के विकास में मदद करता है. यह बाजार ऋण और जमा के मूल्य निर्धारण के लिए मानक निर्धारित करता है. यह मौद्रिक नीति के प्रसारण को बेहतर बनाने में मदद करता है. विकसित बाजार की स्थितियों के अनुसार, भारतीय रिज़र्व बैंक परिवर्तनीय ब्याज दर रिवर्स रेपो नीलामी भी करता है.

सीमांत स्थायी सुविधा (MSF): MSF एक प्रावधान है जो अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों को भारतीय रिजर्व बैंक से रातोंरात अतिरिक्त धनराशि उधार लेने में सक्षम बनाता है. बैंक अपने वैधानिक तरलता अनुपात (एसएलआर) पोर्टफोलियो में ब्याज की दंड दर तक सीमित करके ऐसा कर सकते हैं. इससे बैंकों को उनके द्वारा सामना किए गए अप्रत्याशित तरलता झटके को बनाए रखने में मदद मिलती है.

The Liquidity Preference Theory of Interest was propounded by : / ब्याज की तरलता वरीयता सिद्धांत द्वारा प्रतिपादित किया गया था:

In macroeconomic theory, liquidity preference refers to the demand for money, considered as liquidity. The concept was first developed by John Maynard Keynes in his book The General Theory of Employment, Interest and Money (1936) to explain determination of the interest rate by the supply and demand for money. / मैक्रोइकॉनॉमिक सिद्धांत में, तरलता वरीयता पैसे की मांग को संदर्भित करती है, जिसे तरलता माना जाता है। इस अवधारणा को सबसे पहले जॉन मेनार्ड कीन्स ने अपनी पुस्तक द जनरल थ्योरी ऑफ एम्प्लॉयमेंट, इंटरेस्ट एंड मनी (1936) में आपूर्ति और पैसे की मांग द्वारा ब्याज दर के निर्धारण की व्याख्या करने के लिए विकसित किया था।

अच्छी परियोजना, अच्छा डेवलपर और सही मूल्य निर्धारण बिक्री सुनिश्चित करेगा: अनारक की पुरी

2019 के त्योहारी सीज़न का समापन कई भारतीयों के साथ हुआ, जिसमें एक ऐसी अवधि के दौरान घर खरीदना, जो शुभ और अशुभ दोनों तरह के होते हैं, ऑफ़रअपीसर्फोम डेवलेपर्स के साथ भी मीठा होता है, क्योंकि प्रॉपर्टी की खरीद के लिए त्योहारी सीज़न बहुत शुभ माना जाता है, 30-40% के करीब इस छोटी अवधि के दौरान ही वार्षिक बिक्री होती है। रियल एस्टेट बाजार में लंबे समय तक मंदी के कारण, प्रॉपर्टी डेवलपर अपनी किस्मत के पुनरुद्धार के लिए इस त्योहारी सीज़न पर बड़ा हो गया।

ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी कहते हैं, “अच्छे प्रोजेक्ट्स, अच्छे डेवलपर की सही कीमतें फैक्टरअपटेस्ट हैं जो आकर्षक स्थानों में बिक्री सुनिश्चित करेंगे। वापसी की मांग के साथ, हम बाजार के प्राकृतिक नियमों की अपेक्षा कर सकते हैं और अच्छी परियोजनाओं में मजबूती लाने के लिए कीमतों को प्रकट कर सकते हैं। 2019 का त्यौहारी सीजन भी पिछले साल की इसी अवधि में बेहतर मांग को सुनिश्चित करने के लिए विभिन्न सरकारी प्रोत्साहन के साथ मेल खाता है। ”

प्रतिष्ठित डेवलपर के उत्पाद सही कीमत पर सही उत्पाद बेच रहे हैं जो अच्छी बिक्री को प्राप्त कर रहे हैं। क्रेतेरुपेस्टो को या तो RERA- कंप्लायंट अच्छी क्वालिटी के प्रोजेक्ट्स की तलाश है, जो प्रतिष्ठित डेवलेपर प्रॉपर प्रॉजेक्ट्स से हैं, जो आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं। प्रमुख रियल एस्टेट प्लेयर्स के अनुसार पिछले कुछ हफ्तों में पूछताछ में तेज बढ़ोतरी हुई तरलता निर्धारण है।

“मुंबई में पिछले कुछ महीनों में निश्चित रूप से सुधार हुआ है। हमारी परियोजनाओं में पूछताछ और बुकिंग की संख्या बढ़ गई है, और हम उम्मीद करते हैं कि आगामी आगामी तिमाही में बाजार सकारात्मक बने रहेंगे। हमने हाल ही में रनवाल पिनेकल को लॉन्च किया है, मुलुंड के सबसे ऊंचे टॉवरुपिंड की विशेषता वाली हमारी नई परियोजना ने दो महीने के भीतर लगभग 80% हमारे फ़ेरूपिक चरण में बेच दिया। यह इस तथ्य की पुष्टि करता है कि विश्वसनीय डेवलपर के द्वारा अच्छी परियोजनाएं अच्छा कर रही हैं, ”सुबोध रनवाल, निदेशक, रनवाल समूह।

खरीदार भावनाओं पर अपने विचार व्यक्त करते हुए, वाधवा समूह में बिक्री, विपणन और सीआरएम के प्रमुख, भास्कर जैन कहते हैं कि, “हर साल रियल एस्टेट क्षेत्र इन शुभ समय के दौरान बाजार में सकारात्मक भावनाओं को देख रहा है। आवासीय अचल संपत्ति खरीदार की भावना में कुछ पुनरुद्धार देख रही है। हमने अपनी परियोजनाओं में बिक्री में एक महत्वपूर्ण वृद्धि देखी है जो तरलता निर्धारण हमारे विश्वास को मजबूत करता है कि एक उत्कृष्ट ट्रैक रिकॉर्ड रखने वाली प्रतिष्ठित कंपनियां प्रवृत्ति को बढ़ा रही हैं और अच्छा प्रदर्शन कर रही हैं। ”

मोदी सरकार के आवास की मांग को बढ़ाने के उपायों के कारण त्योहारी सीज़न में आवास की बिक्री में 5-7 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, एक रिपोर्ट में अनारॉक रिसर्च की भविष्यवाणी की गई है। रियल एस्टेट डेवलपरअप इस त्योहारी सीजन में एक ऊपर की ओर वृद्धि और बिक्री में लगातार वृद्धि; वित्त मंत्रालय ने हाल ही में जिन सुधारों की घोषणा की है, उनका समर्थन किया है। बढ़े हुए तरलता और तनाव परिसंपत्ति निधियों के निर्माण सहित डेवलपर सुधारों ने खरीदारों की भावनाओं को पुनर्जीवित करने में मदद की है।

जैन ने कहा, "नीतिगत सुधारों और घटनाक्रमों का समग्र क्षेत्र पर संचयी सकारात्मक प्रभाव पड़ा और इससे डेवलपर और खरीदार के बीच लंबे और भरोसेमंद रिश्ते बनाने में मदद मिली।"

पिछली तिमाही में नए लॉन्च में सुधार हुआ है। कई सूक्ष्म बाजारों ने नए लॉन्च किए हैं और कुल मिलाकर, पिछली तिमाही की तुलना में बिक्री में उतार-चढ़ाव है

खरीदार की प्राथमिकताओं पर टिप्पणी करते हुए, दीपक नायर, हेड-मार्केटिंग, जेपी इंफ्रा मुंबई प्राइवेट लिमिटेड ने कहा, “परंपरागत रूप से रियल एस्टेट के लिए, त्योहारी सीज़न में साल के बाकी हिस्सों की तुलना में बेहतर है विशेष रूप से घर खरीदारों के लिए हमने मांग में भारी वृद्धि देखी है। मीरा रोड में हमारे प्रोजेक्ट नॉर्थ गार्डन सिटी में रेडी-टू-मूव-एंड और ओसी के लिए अपार्टमेंट्स मिले और इस रुझान को जारी रखने की जरूरत थी। इन तैयार-टू-मूव गुणों को समझदार घर खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट मूल्य प्रस्ताव के रूप में देखा जाता है जो उन्हें वास्तविक अपार्टमेंट को महसूस करने के लिए मिलता है जिसे वे खरीदने का इरादा रखते हैं और नई परियोजनाओं से जुड़े जोखिमों को कम करने में मदद करते हैं जिसमें लगातार देरी शामिल है। इसके अलावा, ये घर GST को आकर्षित नहीं करते हैं जो कि घर खरीदारों के लिए सबसे बड़ा लाभ है ”

त्योहारी सीजन के दौरान मार्केटिंग पर टिप्पणी करते हुए, सरोजिनी आहूजा - वीपी, सेल्स एंड मार्केटिंग, ट्रांसकॉन ट्रायम्फ कहते हैं, “कोई भी डेवलपर अधिकतम इन्वेंट्री बेचने के लिए प्रोजेक्ट के लॉन्च के लिए 360-डिग्री मार्केटिंग के लिए जाता है। धीरे-धीरे बजट जरूरतों के अनुसार कम हो जाता है और बिक्री को बढ़ावा देने के लिए त्योहारी सीजन के दौरान खर्च किया जाता है। परियोजना के अंतिम चरण के दौरान, बिक्री को बंद करने के लिए फिर से विपणन गतिविधियों को फिर से सक्रिय किया जाता है। हम परियोजना की लागत का लगभग 0.5 प्रतिशत हर साल विपणन पर खर्च करते हैं। हर साल हम विपणन पर एक ही बजट खर्च करते हैं, हमारे OC को ट्रांसकॉन ट्रायम्फ के लिए किसी भी क्षण की उम्मीद है, इसलिए खर्च 0.25 प्रतिशत तक बढ़ सकता है। हम अपने कुल मार्केटिंग बजट का लगभग 15 प्रतिशत एनआरआई समुदाय को लक्षित करने वाले जीसीसी बाजार के लिए खर्च करते हैं। ”

सकारात्मक उपभोक्ता भावना, विभिन्न सुधारवादी परिवर्तनों द्वारा समर्थित, बाजार में बने रहने में मदद कर रहा है।

RBI मौद्रिक नीति: रेपो दर लगातार 9वीं बार अपरिवर्तित

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मौद्रिक नीति समिति (Monetary Policy Committee – MPC) की अध्यक्षता में भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के गवर्नर शक्तिकांत दास (Shaktikanta Das) ने रेपो दर को लगातार नौवीं बार 4 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा, जबकि एक ‘समायोज्य रुख’ ज़रूरी बनाए रखा। रिवर्स रेपो रेट 3.35 फीसदी बना रहेगा। केंद्रीय बैंक ने पिछली बार 22 मई, 2020 को नीतिगत दर को एक ऑफ-पॉलिसी चक्र में संशोधित किया था, ताकि ब्याज दर में ऐतिहासिक रूप से कटौती करके मांग को पूरा किया जा सके। बैठक दिसंबर (6 से 8) के बीच हुई थी। शेष फरवरी (7 से 9, 2022) में होंगे।

सीमांत स्थायी सुविधा (MSF) दर और बैंक दरें अपरिवर्तित रहती हैं:

• पॉलिसी रेपो दर: 4.00%
• रिवर्स रेपो रेट: 3.35%
• सीमांत स्थायी सुविधा दर: 4.25%
• बैंक दर: 4.25%
• सीआरआर: 4%
• एसएलआर: 18.00%

आरबीआई की मौद्रिक नीति की मुख्य विशेषताएं और प्रमुख निर्णय:

• वास्तविक सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि का अनुमान 2021-22 में 9.5% पर बरकरार रखा गया है, जिसमें Q3 में 6.6% और Q4 में 6% शामिल है। 2022-23 की पहली तिमाही के लिए वास्तविक जीडीपी वृद्धि 17.2% और 2022-23 की दूसरी तिमाही के लिए 7.8% अनुमानित है।
• वित्त वर्ष 22 के लिए मुद्रास्फीति अनुमान 5.3%, Q3 के लिए 5.1%, Q4 के लिए 5.7% और Q1 FY23 के लिए 5% पर बनाए रखा गया था।

मौद्रिक नीति समिति की संरचना इस प्रकार है:

• भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर – अध्यक्ष, पदेन: श्री शक्तिकांत दास।
• भारतीय रिजर्व बैंक के डिप्टी गवर्नर, मौद्रिक नीति के प्रभारी- सदस्य, पदेन: डॉ माइकल देवव्रत पात्रा।
• भारतीय रिजर्व बैंक के एक अधिकारी को केंद्रीय बोर्ड द्वारा नामित किया जाएगा – सदस्य, पदेन: डॉ मृदुल के सागर।
• मुंबई स्थित इंदिरा गांधी इंस्टीट्यूट ऑफ डेवलपमेंटल रिसर्च में प्रोफेसर: प्रो आशिमा गोयल।
• अहमदाबाद में भारतीय प्रबंधन संस्थान में वित्त के प्रोफेसर: प्रो. जयंत आर वर्मा।
• एक कृषि अर्थशास्त्री और नई दिल्ली में नेशनल काउंसिल ऑफ एप्लाइड इकोनॉमिक रिसर्च के वरिष्ठ सलाहकार: डॉ शशांक भिड़े।

मौद्रिक नीति के कुछ महत्वपूर्ण उपकरण:

आरबीआई की मौद्रिक नीति में कई प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष साधन हैं जिनका उपयोग मौद्रिक नीति को लागू करने के लिए किया जाता है। मौद्रिक नीति के कुछ महत्वपूर्ण उपकरण इस प्रकार हैं:

रेपो दर: यह (फिक्स्ड) ब्याज दर है, जिस पर बैंक भारतीय रिज़र्व बैंक से तरलता समायोजन सुविधा (एलएएफ) के तहत सरकार और अन्य अनुमोदित प्रतिभूतियों की संपार्श्विक के खिलाफ रातोंरात तरलता उधार ले सकते हैं.

रिवर्स रेपो दर: यह (फिक्स्ड) ब्याज दर है, जिस पर भारतीय रिजर्व बैंक एलएएफ के तहत पात्र सरकारी प्रतिभूतियों की संपार्श्विकता के खिलाफ रातोंरात बैंकों से तरलता को अवशोषित कर सकता है.

चलनिधि समायोजन सुविधा (एलएएफ): एलएएफ की रातोंरात और साथ ही इसके अंतर्गत सावधि रिपो नीलामियां हैं. रेपो शब्द इंटर-बैंक टर्म मनी मार्केट के विकास में मदद करता है. यह बाजार तरलता निर्धारण ऋण और जमा के मूल्य निर्धारण के लिए मानक निर्धारित करता है. यह मौद्रिक नीति के प्रसारण को बेहतर बनाने में मदद करता है. विकसित बाजार तरलता निर्धारण की स्थितियों के अनुसार, भारतीय रिज़र्व बैंक परिवर्तनीय ब्याज दर रिवर्स रेपो नीलामी भी करता है.

सीमांत स्थायी सुविधा (MSF): MSF एक प्रावधान है जो अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों को भारतीय रिजर्व बैंक से रातोंरात अतिरिक्त धनराशि उधार लेने में सक्षम बनाता है. बैंक अपने वैधानिक तरलता अनुपात (एसएलआर) पोर्टफोलियो में ब्याज की दंड दर तक सीमित करके ऐसा कर सकते हैं. इससे बैंकों को उनके द्वारा सामना किए गए अप्रत्याशित तरलता झटके को बनाए रखने में मदद मिलती है.