विदेशी मुद्रा खरीदने का सबसे सस्ता तरीका क्या है
भीम आधार पे
भुगतान का सबसे आसान और सस्ता तरीका आधार भुगतान है। भारत का नागरिक जिसके पास आधार नंबर है, वह इस भुगतान विधि का उपयोग कर सकता है। भारतीयों के लगभग 43 करोड़ खाते आधार से लिंक हैं; और वे इस आधार सक्षम भुगतान मोड का उपयोग कर सकते हैं।
आधार भुगतान ऐप के लाभ:
ग्राहकों के लिए संव्यवहार करना आसान है, जबकि व्यापारियों को स्मार्टफोन, ऐप और फिंगरप्रिंट स्कैनर की व्यवस्था करने की आवश्यकता होती है।
भारत से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पैसे ट्रांसफर करने के सर्वोत्तम तरीके
नवागंतुकों और विदेशी मूल निवासियों के लिए उपलब्ध अवसरों की संख्या में वृद्धि के साथ, हम जिस दुनिया में रहते हैं वह बहुत छोटी जगह बन गई है। यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि भारत से जावक प्रेषण या धन भेजना एक आम बात है जो हाल के वर्षों में बढ़ी है। शिक्षा और काम के अवसरों की खोज से लेकर यात्रा या किसी अन्य कारण से जो आपको विदेश ले जा सकता है, आपको नए स्थान के अनुकूल होने और अपने प्रवास को आरामदायक बनाने के लिए समय और धन दोनों की आवश्यकता होती है।
लोग कई कारणों से भारत से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पैसा ट्रांसफर करते हैं, चाहे वह संपत्ति खरीदना हो या किराए पर लेना हो, ट्यूशन और स्कूल की फीस चुकानी हो, विदेश में छुट्टियाँ मनानी हो, दोस्तों और रिश्तेदारों को गिफ्ट भेजना हो, किसी विदेशी विक्रेता से कुछ खरीदना हो या कुछ और। यात्रा और शिक्षा भारत से बाहरी प्रेषण के कारणों पर हावी है, इसके बाद करीबी रिश्तेदारों और उपहारों का रखरखाव किया जाता है।
अगर आप भी सोच रहे हैं कि अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पैसा कैसे ट्रांसफर किया जाए और प्रक्रिया के बारे में पता नहीं है, तो यह समझने के लिए पढ़ें कि अंतरराष्ट्रीय मनी ट्रांसफर को आसानी से कैसे किया जाए।
इंटरनेशनल मनी ट्रांसफर क्या है और दूसरे देश में पैसे कैसे ट्रांसफर करें?
भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) भारतीय नागरिकों को बाहरी प्रेषण नामक प्रक्रिया के माध्यम से भारत से धन भेजने की अनुमति देता है जो विभिन्न विदेशी नियमों द्वारा निर्देशित होता है।
यह जावक प्रेषण बैंकों, डाकघरों और डिजिटल भुगतान प्लेटफार्मों के माध्यम से किया जा सकता है।
आरबीआई प्रति वित्तीय वर्ष में एक व्यक्ति या संस्था द्वारा व्यावसायिक यात्राओं, अवकाश यात्राओं, उपहार या दान, विदेशी शिक्षा और रोजगार, चिकित्सा और विदेशों में रिश्तेदारों के अन्य आवश्यक खर्चों जैसे उद्देश्यों के लिए भारत से $ 250, 000 तक की अनुमति देता है।
जावक प्रेषण करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों में स्थायी खाता संख्या (पैन) कार्ड की प्रति, मूल शुल्क पर्ची / रसीद / बिल जहाँ आवश्यक हो, पर्याप्त धन का प्रमाण, फॉर्म A2 आदि शामिल हैं जो आपके द्वारा चुने गए बैंक और प्लेटफॉर्म पर आधारित हैं।
भारत से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पैसा ट्रांसफर करते समय ध्यान रखने योग्य बातें
जब आप अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पैसा भेजते हैं, तो आपको अपने पैसों का मूल्य पाने के लिए कुछ बातों पर ध्यान देना चाहिए।
स्थानांतरण गति: आपको उचित ऑनलाइन चैनलों के माध्यम से भारत से भेजे गए धन के लिए लगभग 48-72 घंटे की आदर्श समय सीमा और चेक और डिमांड ड्राफ्ट के लिए कुछ दिनों की अपेक्षा करनी चाहिए।
विनिमय दरें: विदेशी विनिमय दर किसी अन्य विदेशी मुद्रा की तुलना में मुद्रा का मूल्य है। विनिमय दर में एक छोटा-सा अंतर बड़ी राशि भेजने में महत्त्वपूर्ण अंतर ला सकता है।
ओवरहेड शुल्क: धन हस्तांतरित करते समय, बहुत बार आपसे एक हस्तांतरण शुल्क लिया जाएगा जिसे तय किया जा सकता है या आपके द्वारा स्थानांतरित की जा रही राशि का प्रतिशत, साथ ही कुछ मामलों में विदेशी रूपांतरण कर और सेवा कर, शामिल प्रत्येक संस्था के लिए लिया जाएगा। स्थानांतरण प्रक्रिया में।
अंतरराष्ट्रीय स्तर पर पैसे ट्रांसफर करने के सर्वोत्तम तरीके
ऐसी कई विधियाँ उपलब्ध हैं जिन्हें आप भारत से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर विदेशी मुद्रा खरीदने का सबसे सस्ता तरीका क्या है धन हस्तांतरित करने के लिए चुन सकते हैं। पसंदीदा तरीका उस उद्देश्य पर अत्यधिक निर्भर करेगा जिसके लिए आप पैसे भेज रहे हैं, या पूर्वापेक्षाएँ, जैसे कि क्या आपको किसी आपात स्थिति में जल्दी पहुँचने के लिए धन की आवश्यकता है, एक बजट विकल्प की तलाश कर रहे हैं या केवल एक विशिष्ट संस्थान के साथ जाना चाहते हैं जैसे आपका बैंक या ऑनलाइन प्लेटफॉर्म।
1. बैंक ड्राफ्ट और कैशियर चेक
बैंक ड्राफ्ट और कैशियर चेक देश भर के विभिन्न बैंक आउटलेट्स पर उपलब्ध हैं। आप जिस स्थान पर पैसे भेज रहे हैं, उस मुद्रा में आप बैंक ड्राफ्ट और कैशियर चेक भौतिक रूप से खरीद सकते हैं। वे विदेशों में पैसा भेजने का एक आदर्श तरीका हैं क्योंकि वे तुलनात्मक रूप से सस्ते हैं, हालांकि प्राप्तकर्ता तक पहुँचने में अधिक समय लगता है। ड्राफ्ट और चेक का पता लगाया जा सकता है यदि चेक या ड्राफ्ट गंतव्य तक नहीं पहुँचते हैं और भारत से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर धन हस्तांतरण करते समय मन की पूरी शांति प्रदान करते हैं।
2. अंतर्राष्ट्रीय मनी ऑर्डर / ऑफलाइन मनी ट्रांसफर
ऑनलाइन वायर ट्रांसफर के अस्तित्व में आने से पहले, मनी ऑर्डर विदेश में पैसा भेजने का पसंदीदा तरीका था, यहाँ तक कि उन लोगों के लिए भी जो दूसरे देश में पैसा भेजना नहीं जानते थे। मनीआर्डर को आपके बैंक खाते में जमा किया जा सकता है या किसी भी चेक कैशिंग स्थान पर भुनाया जा सकता है। यह अभी भी भारत से पैसे भेजने का एक सुरक्षित और सस्ता तरीका है।
3. ऑनलाइन मनी ट्रांसफर
ऑनलाइन मनी ट्रांसफर विदेश में पैसा भेजने के सबसे आसान तरीकों में से एक है। भारत से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर धन हस्तांतरण करने के लिए अधिकांश भारतीय इस पद्धति का उपयोग करते हैं। इस प्रक्रिया में केवल गंतव्य खाता विवरण, प्राप्तकर्ता बैंक का IBAN या SWIFT कोड, खाता धारक की जानकारी आदि की आवश्यकता होती है। हालाँकि, ध्यान रखें कि इस प्रक्रिया में मध्यस्थ बैंकों को शामिल नहीं किया गया है, इसलिए आपसे भारी कर और उच्च विनिमय दरें लगाई जा सकती हैं।
4. ऑनलाइन वायर ट्रांसफर
यह मनी ट्रांसफर व्यवसाय में उभरने का नवीनतम तरीका है और भारत से अंतरराष्ट्रीय मनी ट्रांसफर करने के लिए कम शुल्क के साथ-साथ लगाए गए शुल्क भी प्रदान करता है। विभिन्न वित्तीय संस्थान उपलब्ध हैं जिनका उपयोग आप बैंक, या अधिकृत धन जैसे वायर ट्रांसफर करने के लिए कर सकते हैं
आज, आप भारत से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मनी ट्रांसफर करने के लिए उपलब्ध विकल्पों की संख्या तक सीमित नहीं हैं और चुनने के लिए कंपनियों और ऑनलाइन प्लेटफॉर्म की अधिकता तक पहुँच है। आप जो भी चुनते हैं, प्राप्तकर्ता खाता संख्या और अन्य विवरण जैसे विवरणों को सत्यापित करना सुनिश्चित करें। कीमतों और विनिमय दरों की तुलना करना न भूलें और इस बात पर ध्यान दें कि हस्तांतरण में कितना समय लगेगा, खासकर अगर प्राप्तकर्ता एक तंग समय सीमा पर है। यदि आपको भविष्य में इसे ट्रैक करने की आवश्यकता है और धोखाधड़ी और घोटालों से सावधान रहें, तो हमेशा अपने लेन-देन का रिकॉर्ड रखें। जब आपके पैसे से निपटने की बात आती है तो केवल आजमाए हुए और विश्वसनीय प्लेटफॉर्म चुनें।
भीम आधार पे
भुगतान का सबसे आसान और सस्ता तरीका आधार भुगतान है। भारत का नागरिक जिसके पास आधार नंबर है, वह इस भुगतान विधि का उपयोग कर सकता है। भारतीयों के लगभग 43 करोड़ खाते आधार से लिंक हैं; और वे इस आधार सक्षम भुगतान मोड का उपयोग कर सकते हैं।
आधार भुगतान ऐप के लाभ:
ग्राहकों के लिए संव्यवहार करना आसान है, जबकि व्यापारियों को स्मार्टफोन, ऐप और फिंगरप्रिंट स्कैनर की व्यवस्था करने की आवश्यकता होती है।
क्या विदेशियों को थाईलैंड में संपत्ति खरीदने की अनुमति है?
ऐसा इसलिए है क्योंकि एक व्यक्ति जिसके पास थाई नागरिकता नहीं है, वह थाईलैंड में केवल एक फ्रीहोल्ड अपार्टमेंट या कॉन्डोमिनियम (जिसे आमतौर पर "कोंडो" कहा जाता है) का मालिक हो सकता है, यही वजह है कि बिक्री के लिए कॉन्डो विदेशी निवेशकों के बीच इतने लोकप्रिय हैं।
आप सोच रहे होंगे कि केवल फ्लैट इकाइयाँ ही क्यों, और अन्य किन तरीकों से विदेशी कानूनी रूप से थाईलैंड में फ्रीहोल्ड संपत्ति के मालिक हो सकते हैं?
अगर मैं एक विदेशी हूं तो मैं थाईलैंड में कोंडो या अपार्टमेंट कैसे खरीदूं?
1979 के थाई कॉन्डोमिनियम अधिनियम के अनुसार, थाईलैंड में किसी भी प्रकार की संपत्ति का स्वामित्व विदेशियों के पास हो सकता है लेकिन अधिकतम 49% के साथ।
आइए एक समान आकार की 100 इकाइयों के साथ एक अपार्टमेंट इमारत का उदाहरण लें। कानून के अनुसार, इनमें से 51 इकाइयों का स्वामित्व थाई नागरिकों के पास हो सकता है और शेष 49 इकाइयों का स्वामित्व विदेशी खरीदारों के पास हो सकता है।
एक अतिरिक्त शर्त है कि विदेशियों को एक कॉन्डोमिनियम यूनिट खरीदने के लिए एक वैध टाइटल डीड (जिसे "चैनोट" कहा जाता है) प्राप्त करने के लिए मिलना चाहिए, जो यह है कि यूनिट खरीदने के लिए उपयोग की जाने वाली धनराशि थाईलैंड में एक बैंक खाते में भेजी जानी चाहिए। विदेश में (यह स्पष्ट रूप से देश के लिए अपने क्षेत्र में विदेशी मुद्रा को आकर्षित करने का एक बहुत अच्छा तरीका है)।
विदेश से हस्तांतरित धन की प्राप्ति पर, धन प्राप्त करने वाला बैंक एक विदेशी मुद्रा लेनदेन फॉर्म (जिसे एफईटीएफ कहा जाता है) जारी करने के लिए बाध्य है, जिसे स्वामित्व के हस्तांतरण पर भूमि रजिस्ट्री में प्रस्तुत किया जाना चाहिए।
आम तौर पर, एक कॉन्डोमिनियम (कॉन्डोमिनियम बिल्डिंग) में जो विदेशियों द्वारा मांगी गई जगह पर है, विदेशी ग्राहकों के लिए उपलब्ध 49% कोटा पहले बेचा जाएगा।
विदेशी अंततः थाई कोटा (51%) में एक इकाई खरीद सकते हैं, लेकिन खरीदी गई इकाई का शीर्षक विलेख संपत्ति डेवलपर (आमतौर पर एक थाई कंपनी) के पास रहेगा, जो तब फ्लैट (तथाकथित लीज़होल्ड) को पट्टे पर देगा। 30 + 30 +30 वर्ष की अवधि।
थाई कानून के तहत वर्तमान में 30 साल की लीज सबसे लंबी अवधि की अनुमति है, इसलिए प्रत्येक 30 साल के लीज को नवीनीकृत किया जाना चाहिए।
बिक्री के लिए नए कॉन्डो की पेशकश करने वाले अधिकांश संपत्ति डेवलपर्स खरीदार से एक प्रीमियम चार्ज करते हैं जो एक फ्रीहोल्ड शीर्षक के तहत एक इकाई खरीदना चाहता है।
यह मुख्य रूप से दो कारणों से किया जाता है:
1) डेवलपर्स विदेशी खरीदारों को किसी भी तरह से फ्रीहोल्ड अपार्टमेंट खरीदने से हतोत्साहित करना चाहते हैं, अन्यथा वे उन इकाइयों को रखने के लिए मजबूर होते हैं जिनकी आमतौर पर कम मांग होती है और उनके पास विदेशी खरीदारों को पट्टे पर देने के अलावा कोई विकल्प नहीं होता है।
2) थाई संपत्ति बाजार में एक विदेशी को फ्रीहोल्ड कॉन्डो का पुनर्विक्रय मूल्य लीजहोल्ड कॉन्डो की तुलना में अधिक है।
क्या विदेशी थाईलैंड में घर या विला खरीद सकते हैं?
यदि आप एक विदेशी के रूप में एक घर या विला खरीदना पसंद करते हैं, तो आप एक थाई कंपनी बनाकर ऐसा कर सकते हैं, जो थाईलैंड में घर और जमीन खरीदने का एक तरीका है।
कानून का पालन करने के लिए, कंपनी के शेयर विदेशियों द्वारा अधिकतम 49% और थाई नागरिकों द्वारा न्यूनतम 51% तक ही रखे जा सकते हैं।
इस तरह से अचल संपत्ति का अधिग्रहण एक फ्रीहोल्ड खरीद के बराबर है, क्योंकि परिभाषा के अनुसार कंपनी थाई (एक थाई नागरिक के रूप में) है और संपत्ति के रूप में संपत्ति का मालिक है।
कंपनी की स्थापना इस तरह से की जाती है कि विदेशी शेयरधारकों का कंपनी पर पूरा नियंत्रण हो सकता है, जबकि वास्तव में उनके पास शेयरों का केवल एक अल्पसंख्यक (49%) ही होता है।
विदेशियों के लिए व्यापार करने और संपत्ति के मालिक होने का यह एक सामान्य तरीका है, और यह पूरी तरह से कानूनी है।
यहां तक कि बड़े बहु-अरब डॉलर के अंतर्राष्ट्रीय समूह भी थाईलैंड में इस तरह से काम करते हैं, न कि केवल संपत्ति के मामले में।
इस प्रकार के कॉर्पोरेट ढांचे के तहत हजारों की संख्या में जमीन और संपत्तियां हैं।
कई विशेषज्ञ कानून फर्म या कानूनी परामर्शदाता अपेक्षाकृत कम लागत पर विदेशियों को इस प्रकार की सेवा प्रदान करते हैं।
इस व्यवस्था के साथ, आप अपनी कंपनी के नाम से थाईलैंड में किसी भी प्रकार की संपत्ति का अधिग्रहण कर सकते हैं जिसे आप नियंत्रित करते हैं।
थाईलैंड में एक कंपनी स्थापित करने का शुल्क लगभग THB 45,000 है।
एक कंपनी के लिए प्रति विदेशी मुद्रा खरीदने का सबसे सस्ता तरीका क्या है वर्ष शुल्क लगभग 20,000 THB है जो पूरी तरह से संपत्ति के मालिक होने के उद्देश्य से स्थापित किया गया है और कोई अन्य व्यवसाय नहीं करता है।
आप इस कंपनी का उपयोग वास्तविक व्यवसाय स्थापित करने, वर्क परमिट या वार्षिक वीज़ा के लिए आवेदन करने के लिए भी कर सकते हैं जो आपको कानूनी रूप से थाईलैंड में रहने और काम करने की अनुमति देगा, यह आपको एक पत्थर से दो पक्षियों को मारने की अनुमति देता है।
संपत्ति के मालिक होने से भविष्य के व्यावसायिक लेनदेन के लिए व्यवसाय की विश्वसनीयता भी बढ़ेगी।
एक विदेशी के लिए अचल संपत्ति के मालिक होने का दूसरा तरीका थाई नागरिक का उपयोग करना है, जैसे कि पति या पत्नी या विश्वसनीय व्यापार भागीदार। इस समाधान में स्पष्ट रूप से नुकसान और जोखिम हैं और यह एक व्यक्तिगत निर्णय है।
"लीजहोल्ड" खरीद या 30 साल की लीज क्या है?
जैसा कि कॉन्डोमिनियम के बारे में ऊपर संक्षेप में बताया गया है, एक विदेशी के लिए थाईलैंड में संपत्ति रखने का दूसरा तरीका लीजहोल्ड आधार पर खरीदना है।
थाईलैंड में संपत्ति खरीदने का यह सबसे सस्ता और आसान तरीका है। लेकिन कानून किसी संपत्ति को 30 से अधिक वर्षों के लिए पट्टे पर देने पर रोक लगाता है लेकिन 90 साल के लिए एक विस्तार योग्य पट्टे पर हस्ताक्षर करना संभव है, जो कि 30 साल का दो बार नवीकरणीय है। इस प्रकार के अनुबंध को तैयार करने के लिए एक विशेष और प्रतिष्ठित वकील की सेवाओं का उपयोग करने की दृढ़ता से सलाह दी जाती है।
यह सुनिश्चित करना बहुत महत्वपूर्ण है कि टाइटल डीड विदेशी मुद्रा खरीदने का सबसे सस्ता तरीका क्या है पर सभी डेटा और जानकारी सही है और जिस भूमि के लिए आप लंबी अवधि के पट्टे पर हस्ताक्षर करने जा रहे हैं, उसका सही शीर्षक है।
इसमें पट्टे की सटीक और कानूनी अवधि, संभावित पुनर्विक्रय के लिए खरीदार को दिए गए अधिकार और पंजीकरण शुल्क भी शामिल होना चाहिए।
निष्कर्ष
आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, दुनिया भर के खरीदारों द्वारा हर साल थाईलैंड में एक अरब से अधिक थाई बाट का निवेश किया जाता है। बेशक थाईलैंड में संपत्ति खरीदना एक बड़ा निर्णय है और जीवन में एक बड़ा कदम है, लेकिन अगर यह आपको बेहतर महसूस कराता है, तो याद रखें कि हजारों अन्य लोगों ने आपसे पहले खरीदा है।
विदेशियों के लिए संपत्ति के अधिकारों के बारे में थाई कानून बहुत स्पष्ट है। हम आपको सलाह देते हैं कि आप अपना उचित परिश्रम करें, सभी आवश्यक जानकारी प्राप्त करें, थाईलैंड में स्थापित एक अच्छे रियल एस्टेट एजेंट की सेवाओं का उपयोग करें और अंतिम अधिग्रहण प्रक्रिया में आपकी सहायता करने के लिए एक प्रतिष्ठित वकील का उपयोग करें।